Asuntojen hintakupla
Valtio aikoo leikata rajusti verovähennyksiä muun kiusan lisäksi.
Reiluinta olisi lopettaa asuntojen verovähennysoikeus jollain aikajaksolla.
Mitä järkeä valtion on antaa satasia rahaa siitä hyvästä,että ihminen ostaa asunnon?
Asuntokauppa on nollasummapeliä,hinta muodostuu kysynnän ja tarjonnan mukaan ja niitä tehdään n1 per asiakas.
Ihminen jolla on varaa ostaa 100000€ kämpän,voikin ostaa nyt 120000€ luukun verohyödyn ansiosta ja sehän näkyy heti hintapyynnöissä ylöspäin.
Suomessakin on hintakupla asunnoissa,ei vain jossain Espanjassa ja Kreikassa.
Kuinka samanlainen kerrostalo joka maksaa Lappeenrannassa 90000€ maksaa esim Kouvolassa 70000€?
Onko Lpr kerrostalo 20000€ parempi ja onko keskustan luukku joka on samanverran parempi kuin lähiön talo joka maksaa myös 20 tonnia vähemmin kuin cityllä?
Eihän asuntojen todellinen arvo voi olla enempää kuin sen tekninen arvo.
Jos ansiotaso on noussut esim 10% ja asuntojen hinnat 20%,ei erotus voi olla kuin ilmaa.
Paras tapa puhkaista kupla on asuntojen verovähennysoikeuden poisto,jota ei tietenkään voi kerralla roimaista pois,näin saadaan hintoja alas ja valtiontalouteen saadaan pelimerkkejä.
Piditkö tästä kirjoituksesta? Näytä se!
“asuntojen todellinen arvo voi olla enempää kuin sen tekninen arvo”
Vaihtaisitko Helsingin keskustassa olevan omistusasuntosi päikseen Lappeenrannassa olevaan; tai nykyisen asuntosi jompaan kumpaan?
En tietenkään.Mutta Kouvola vs Lappeenranta.Missä on se ero?Samanlaisia paikkakuntia.Hintaero johtuu vain arvostuksesta, ei mistään todellisesta laatuerosta.
“Hintaero johtuu vain arvostuksesta”
Juuri näin.
Lopullinen hinta on sitten kaikkien ostajien ja myyjien keskenään ristiin menevien arvostusten sumea keskiarvo. Asuntokaupassa hyötyvät sekä ostaja että myyjä.
Oman asunnon ostamisen tukeminen on säästämiseen kehoittaminen. Ennemmin, voisi poistaa asumistuet, opintotuet, työmatkatuet, ammattikirjallisuustuet, Ammattivaatetuet, lapsilisät. Lista on loputon...
Työmatkatuki on haittakorvaus eikä esim voi aina valita työmatkan pituutta.Asuntoa ostaessa tietää mihin on varaa.
Samaa mieltä, pois kaikki tuollaiset tuet. Ne ovat isku mm. työttömä vastaan. Samoin lounassetelit liikuntaseteli ym ym. Verolle vaan täydestä arvostaan ja alvit ja.
Pääkaupunkiseudun asunnoissa rakennus- ja tonttikustannukset voivat olla vain puolet myyntihinnasta suurilla rakennusyrityksillä. Nyt ulkomaalaisen harmaan talouden myötä palkkakustannukset ovat pudonneet myös suomalaisten rakentajien osalta, mutta hinnat vain nousevat.
En ole koskaan jaksanut ymmärtää, että arkkitehti ja kiinteistönvälittäjä saavat saman 4% siivun talon hinnasta. Onhan siinä nyt pikkuinen ero työn määrässä ja koulutuksen tasossa.
Hinnat nousevat siksi kun asunnoista suostutaan maksamaan liikaa ja liikaa on varaa maksaa osittain siksi kun valtio tukee."Kiinteistönvälittäjä syö teillä"vanhan mainoksen mukaan pitää myös paikkansa.
Verottaja ottaa vielä yhden 4% siivun kiinteistöstä -- joka kerta kun kiinteistö vaihtaa omistajaa. Siinä on kohtalainen hidaste työn perässä muuttamiselle.
Kirjoita uusi kommentti
Kirjaudu tai rekisteröidy kirjoittaaksesi kommentteja
Kommentoi 9 kommenttia